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商务公寓
来源:诚谊家装修网   发布时间:2018-06-26 15:16:55   阅读(435)

1商务公寓是什么


公寓,顾名思义,就是集中式高级住所,简言之就是住宅。在规划、房产证的中原本就没有公寓这个名词。在公寓前面加上“商务”后,又是新名词,应当理解为公寓形式的商务办公楼(卫生间、出房间、起居室、办公室齐全)。这种建筑外在形式象住宅,但内在属性确实属于商务办公。土地使用证、规划许可证、房产证上使用性质标明的应当是办公。

2商务公寓功能需求


自用型客户,尤其受中小企业及创业者偏好:投资者可作为商住型出租,投资回报率高,升值潜力大,价格相对写字楼低,首付和贷款均有较大吸引力。

3商务公寓和住宅的区别


1、公寓一般位于城市中心地段,居住人群以商务客群为主,重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件;住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况,住户为普通家庭用以长期居住。
2、公寓水电费按照商业标准结算,单位面积均价较高,但入住人群多为商务人士并不在乎;住宅水电费按照民用结算,单位面积均价较公寓为低,居民常年在此生活居住非常在乎。
3、公寓交房为精装修,讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实;住宅可以允许生活配套设施一定程度的滞后,交房多为毛坯房。
4、公寓一般以小户型居多,重视的是购房总花费较少,用以吸引更多人进行投资;住宅一般以2-3居室居多,总花费高于公寓,用做私人住宅而非投资。
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